婚前买房,加上女人的名字是有用的。财产登记有效,一方婚前购买的财产加上另一方名称的行为,视为对方的礼物,通过房屋交易程序,办理理房产证加名手续。
房产证上加名字的步骤有哪些?
一.有房无贷
1.带三证(结婚证).身份证.房产证原件及复印件。
2.到房屋所在地区的房地产交易中心,到检验窗口提交材料审核。材料审核完成后,到相关窗口办理。
3.房产证上加名字所需费用费用费用.地籍图费.如果成功20天后能拿到新的房产证。
4.新房产证可以设置密码,房地产交易中心会告诉你一个初始密码,以后可以自己更改。
二.有房有贷
1.先到银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2.房产证加名所需费用:除支付上述110元服务费外,贷款为纯公积金的,还需支付100元。如果贷款是组合(公积金商业贷款),还需要支付200元。
3.其他步骤相同“有房无贷”。
婚前房产加名字的情况比较常见,就是在房产证上加上女方的名字。如果房子是男方的个人财产,男方当然可以根据自己的意愿加上女方的名字,但类似于房产是父母的,男方无权在未经父母同意的情况下加上女方的名字。
婚前买房加女朋友名字算共同财产吗?
1.婚前买房如果是全额购房,是个人婚前财产,婚前加女方名字的房子也是男方的资产。
2.如果婚前贷款买的房子需要夫妻共同还款,那么房产本身就属于男方,但婚后共同还款的部分是夫妻共同财产。
3.婚后买房的,不管房产证上是谁的名字,谁付首付,谁还贷款多,房子都是夫妻共同财产。
4.如果想防止离婚时因房屋发生纠纷,夫妻一方可以在婚前签订房地产销售合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款。婚后以夫妻共同财产还款,以首付款支付方名义登记的,离婚时由双方协议处理。
5.婚姻关系存续期间,双方以父母一方名义购买房屋,产权以父母一方名义登记。离婚时,对方主张按照夫妻共同财产分割房屋的,人民法院不予支持。
6.夫妻以书面形式或口头形式约定所有资产。双方无争议的,离婚时按约定处理,但避免法律无效。